33 dự án nhà cao tầng thuộc 4 quận nội thành Hà Nội đã được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng trước thời điểm 31.12.2009 sẽ được tiếp tục triển khai - đây chính là chỉ đạo mới nhất của UBND TP.Hà Nội.
Sở QH-KT Hà Nội cũng kiến nghị TP cho phép triển khai 90 dự án phù hợp với định hướng và nguyên tắc kiểm soát nhà cao tầng.
Kiến nghị cấp phép cho 90 dự án loại II
Theo kết quả rà soát mới nhất của cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP.Hà Nội, số dự án cao tầng tại 4 quận nội thành hiện là 256 dự án. TP phân 256 dự án này thành 3 loại. Trong đó, 37 dự án loại I là các dự án đã được cấp phép xây dựng trước thời điểm UBND TP ban hành văn bản yêu cầu dừng các dự án cao tầng ở trung tâm theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (thông báo 202/TB-VPCP ngày 19.7.2010 của Văn phòng Chính phủ). Đây là các dự án sẽ được phép triển khai. Tuy nhiên, kết quả rà soát của liên ngành TP cho biết, trong số 37 dự án này, có 4 dự án cần xem xét điều chỉnh để phù hợp với nguyên tắc và đề xuất phân vùng kiểm soát mà TP đã đề ra.
Đó là các dự án: Văn phòng kết hợp khách sạn tại 46 Nguyễn Trường Tộ do Cty CP Tập đoàn Đầu tư Ba Đình làm chủ đầu tư và Cty TNHH NN MTV môi trường đô thị Hà Nội tại 18 Cao Bá Quát. Đây là 2 dự án nằm trong vùng không xây dựng cao tầng. Ngoài ra, còn 2 dự án nằm trong vùng kiểm soát đặc biệt và vùng phát triển hạn chế. Đó là dự án văn phòng cho thuê, chủ đầu tư là Cty CP thương mại 30.4 và toà nhà hỗn hợp do Cty cổ phần Contrexim Mỹ - Việt làm chủ đầu tư tại 21 Cát Linh.
Các dự án được xếp loại II gồm 132 dự án công trình cao tầng đã được TP chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch theo quy định trước ngày 9.12.2009. Các dự án này được đưa ra xem xét dựa trên đánh giá theo tiến độ thực hiện đầu tư, có tính bức thiết trong phát triển kinh tế - xã hội của TP. Trong số này, có 90 dự án phù hợp với nguyên tắc xét duyệt và phân vùng kiểm soát cao tầng. 42 dự án còn lại cần phải được xem xét thêm. Còn lại 87 dự án được xếp hạng III, đều là các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch sau ngày 9.12.2009.
Từ kết quả rà soát trên, Sở QH-KT Hà Nội kiến nghị TP cho phép triển khai 33 dự án loại I đã phù hợp phân vùng kiểm soát. Ngoài ra, Sở QH-KT cũng kiến nghị TP cho phép triển khai trước ngày 20.10.2010 với 90 dự án loại II đã phù hợp với định hướng và nguyên tắc kiểm soát.
Sau khi xem xét, UBND TP.Hà Nội đã cơ bản thống nhất về mặt nguyên tắc đối với các nội dung đề xuất của Sở QH-KT. Đồng thời, giao Sở QH-KT cùng các sở, ngành liên quan và UBND 4 quận nội thành (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) nghiên cứu, tổ chức triển khai thực hiện. Theo chỉ đạo của UBND TP, đồng ý cho phép 33 dự án loại I triển khai ngay. Với các dự án còn lại, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.Hà Nội, ông Phí Thái Bình yêu cầu, các sở, ngành xem xét, báo cáo phương án xử lý về UBND TP trước ngày 30.11.2010.
Dự án 183 Nguyễn Lương Bằng (chủ đầu tư là Cty cổ phần hoá dầu quân đội) là dự án được tiếp tục xây dựng. Ảnh: T. Dũng
Dự án 183 Nguyễn Lương Bằng (chủ đầu tư là Cty cổ phần hoá dầu quân đội) là dự án được tiếp tục xây dựng. Ảnh: T. Dũng
Phân vùng kiểm soát các dự án cao tầng
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về phương án xử lý hơn 200 dự án nhà cao tầng (từ 9 tầng trở lên) ở khu vực trung tâm Hà Nội (4 quận nội thành gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) UBND TP.Hà Nội đã giao các cơ quan chuyên môn đề xuất phương án triển khai. Theo đề xuất mới đây của Sở QH-KT Hà Nội, Hà Nội sẽ tiến hành phân vùng để kiểm soát các dự án cao tầng. Quan điểm của TP là các dự án phải phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
Theo kiến nghị của Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội Nguyễn Văn Hải, các dự án không được phép xâm phạm hoặc làm ảnh hưởng xấu tới các di sản, di tích, cảnh quan thiên nhiên, bảo tồn, phát huy các giá trị kiến trúc lịch sử, đô thị trong khu trung tâm, các công viên, hồ nước, di tích lịch sử tôn giáo tín ngưỡng, quảng trường,...
Dưới đây là danh sách 33 dự án xây nhà cao tầng (trên 9 tầng) trong 4 quận nội thành được phép triển khai ngay:
1. Khách sạn (Cty TNHH thương mại và du lịch M&C Việt Nam), 40-42 Hàng Chuối;
2. Toà nhà siêu thị, khách sạn và căn hộ cho thuê (Cty CP cơ khí xây dựng HEC và Cty CPTMDV tổng hợp Hai Bà Trưng), 297-301 Đội Cấn (sắp xây xong thô)
3. Trụ sở làm việc và văn phòng Cty CPĐT&PT nhà số 6 Hà Nội (Handico 6), 124 Tôn Đức Thắng.
4. Toà nhà văn phòng (Cty CPPTXD số 4), 243A Đê La Thành (sắp hoàn thiện phần thô)
5. Toà nhà văn phòng (VP), nhà ở cao cấp (Cty CP hoá dầu Quân đội), 183 Nguyễn Lương Bằng (đang xây thô)
6. Công trình VP và nhà ở (Cty KD&XD nhà), 131 Thái Hà (sắp hoàn thành phần thô)
7. Khu nhà ở cao cấp Sky Light (TCty Cơ khí xây dựng), 125D Minh Khai (đang thi công móng hầm)
8. Trung tâm TM&DV tổng hợp (TCty Thương mại Hà Nội), số 5 Lê Duẩn (đang thi công khoan móng)
9. VP cho thuê (Cty TNHH Phú Điền), 83 Lý Thường Kiệt;
10. Trung tâm thương mại và giới thiệu sản phẩm (Cty CP văn phòng phẩm Hồng Hà), 25 Lý Thường Kiệt;
11. Trụ sở Ngân hàng Công Thương VN, 25 Lý Thường Kiệt;
12. Dự án toà nhà VP thương mại và dịch vụ VIBank – NGT (Cty VIBank-NGT), 16 Phan Chu Trinh;
13. Tổ hợp VP siêu thị dịch vụ, chung cư (Cty ĐT phát triển hạ tầng), 671 Hoàng Hoa Thám (sắp hoàn thành phần thô)
14. Nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê (Cty CP BĐS và DV Thiên Lộc), 114 Đội Cấn;
15. Hà Nội City TNHH Complex (Cty Corallis Vietnam), 54 Liễu Giai (đang thi công)
16. Nhà VP (HTX công nghiệp 8.3), 58 Kim Mã;
17. VP làm việc và nhà ở B7 Giảng Võ (Cty CPĐT & PT công nghệ Merimex), B7 Giảng Võ (đang triển khai khoan móng).
18. Nhà cho thuê VP (TCty Thương mại HN), 11B Cát Linh (đang triển khai khoan móng)
19. Trụ sở VP (Viện KHCN Việt Nam), 21 Láng Hạ (đã hoàn thành)
20. Nhà khách (Cty xăng dầu Quân đội), 257 Giải Phóng (chuyển sang thành dự án chung cư/văn phóng của Tập đoàn Hòa Phát, đang xây thô)
21. Trụ sở Cty FPT (Cty TNHH BĐS FPT), 89 Láng Hạ (đang triển khai thi công móng)
22. Chung cư cao tầng (TCty Sông Hồng), I1, I2, I3 Thành Công (đang xây thô tầng 2)
23. Toà nhà đỗ xe cao tầng kết hợp VP (Cty CP Tân Hoàng Cầu), 36 Hoàng Cầu;
24. Xây dựng mới nhà ở cao tầng và VP làm việc (Cty TNHH quản lý và phát triển nhà HN), 187 Tây Sơn;
25. Dự án khu A - 198B Tây Sơn (Cty TNHH LD đầu tư tài chính Hoà Bình), khu A – 198B Tây Sơn;
26. Dự án khu C - 198B Tây Sơn (Cty TNHH LD đầu tư tài chính Hoà Bình), khu C – 198B Tây Sơn (đang triển khai khoan móng)
27. VP giao dịch, giới thiệu sản phẩm và nhà ở cao tầng (Cty CP dụng cụ cơ khí xuất khẩu), 229 Tây Sơn (chuyển thành dự án chung cư cao cấp/văn phòng MIPEC Tower)
28. Toà nhà 156 Xã Đàn (Cty CP BĐS), 156 Xã Đàn (đã hoàn thành)
29. Toà tháp VCCI (Phòng TM&CN Việt Nam), số 9 Đào Duy Anh (đã hoàn thành)
30. Toà nhà Space 21 – Fonexin (Cty TNHH Space 21 -Fonexin);
31. Tổ hợp nhà ở VP và dịch vụ (Cty TMDV và thời trang Hà Nội), 25 Lạc Trung;
32. Trụ sở Đài truyền hình kỹ thuật số VTC (Cty CP truyền thông Hữu Nghị), 23 Lạc Trung;
33. Khu VP, dịch vụ công cộng và nhà ở, trường học (Cty CPXD số 3 Vinaconex), 310 Minh Khai (đang triển khai thi công.
Theo Laodong
Sở QH-KT Hà Nội cũng kiến nghị TP cho phép triển khai 90 dự án phù hợp với định hướng và nguyên tắc kiểm soát nhà cao tầng.
Kiến nghị cấp phép cho 90 dự án loại II
Theo kết quả rà soát mới nhất của cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP.Hà Nội, số dự án cao tầng tại 4 quận nội thành hiện là 256 dự án. TP phân 256 dự án này thành 3 loại. Trong đó, 37 dự án loại I là các dự án đã được cấp phép xây dựng trước thời điểm UBND TP ban hành văn bản yêu cầu dừng các dự án cao tầng ở trung tâm theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (thông báo 202/TB-VPCP ngày 19.7.2010 của Văn phòng Chính phủ). Đây là các dự án sẽ được phép triển khai. Tuy nhiên, kết quả rà soát của liên ngành TP cho biết, trong số 37 dự án này, có 4 dự án cần xem xét điều chỉnh để phù hợp với nguyên tắc và đề xuất phân vùng kiểm soát mà TP đã đề ra.
Đó là các dự án: Văn phòng kết hợp khách sạn tại 46 Nguyễn Trường Tộ do Cty CP Tập đoàn Đầu tư Ba Đình làm chủ đầu tư và Cty TNHH NN MTV môi trường đô thị Hà Nội tại 18 Cao Bá Quát. Đây là 2 dự án nằm trong vùng không xây dựng cao tầng. Ngoài ra, còn 2 dự án nằm trong vùng kiểm soát đặc biệt và vùng phát triển hạn chế. Đó là dự án văn phòng cho thuê, chủ đầu tư là Cty CP thương mại 30.4 và toà nhà hỗn hợp do Cty cổ phần Contrexim Mỹ - Việt làm chủ đầu tư tại 21 Cát Linh.
Các dự án được xếp loại II gồm 132 dự án công trình cao tầng đã được TP chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch theo quy định trước ngày 9.12.2009. Các dự án này được đưa ra xem xét dựa trên đánh giá theo tiến độ thực hiện đầu tư, có tính bức thiết trong phát triển kinh tế - xã hội của TP. Trong số này, có 90 dự án phù hợp với nguyên tắc xét duyệt và phân vùng kiểm soát cao tầng. 42 dự án còn lại cần phải được xem xét thêm. Còn lại 87 dự án được xếp hạng III, đều là các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch sau ngày 9.12.2009.
Từ kết quả rà soát trên, Sở QH-KT Hà Nội kiến nghị TP cho phép triển khai 33 dự án loại I đã phù hợp phân vùng kiểm soát. Ngoài ra, Sở QH-KT cũng kiến nghị TP cho phép triển khai trước ngày 20.10.2010 với 90 dự án loại II đã phù hợp với định hướng và nguyên tắc kiểm soát.
Sau khi xem xét, UBND TP.Hà Nội đã cơ bản thống nhất về mặt nguyên tắc đối với các nội dung đề xuất của Sở QH-KT. Đồng thời, giao Sở QH-KT cùng các sở, ngành liên quan và UBND 4 quận nội thành (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) nghiên cứu, tổ chức triển khai thực hiện. Theo chỉ đạo của UBND TP, đồng ý cho phép 33 dự án loại I triển khai ngay. Với các dự án còn lại, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.Hà Nội, ông Phí Thái Bình yêu cầu, các sở, ngành xem xét, báo cáo phương án xử lý về UBND TP trước ngày 30.11.2010.
Dự án 183 Nguyễn Lương Bằng (chủ đầu tư là Cty cổ phần hoá dầu quân đội) là dự án được tiếp tục xây dựng. Ảnh: T. Dũng
Dự án 183 Nguyễn Lương Bằng (chủ đầu tư là Cty cổ phần hoá dầu quân đội) là dự án được tiếp tục xây dựng. Ảnh: T. Dũng
Phân vùng kiểm soát các dự án cao tầng
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về phương án xử lý hơn 200 dự án nhà cao tầng (từ 9 tầng trở lên) ở khu vực trung tâm Hà Nội (4 quận nội thành gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) UBND TP.Hà Nội đã giao các cơ quan chuyên môn đề xuất phương án triển khai. Theo đề xuất mới đây của Sở QH-KT Hà Nội, Hà Nội sẽ tiến hành phân vùng để kiểm soát các dự án cao tầng. Quan điểm của TP là các dự án phải phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
Theo kiến nghị của Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội Nguyễn Văn Hải, các dự án không được phép xâm phạm hoặc làm ảnh hưởng xấu tới các di sản, di tích, cảnh quan thiên nhiên, bảo tồn, phát huy các giá trị kiến trúc lịch sử, đô thị trong khu trung tâm, các công viên, hồ nước, di tích lịch sử tôn giáo tín ngưỡng, quảng trường,...
Dưới đây là danh sách 33 dự án xây nhà cao tầng (trên 9 tầng) trong 4 quận nội thành được phép triển khai ngay:
1. Khách sạn (Cty TNHH thương mại và du lịch M&C Việt Nam), 40-42 Hàng Chuối;
2. Toà nhà siêu thị, khách sạn và căn hộ cho thuê (Cty CP cơ khí xây dựng HEC và Cty CPTMDV tổng hợp Hai Bà Trưng), 297-301 Đội Cấn (sắp xây xong thô)
3. Trụ sở làm việc và văn phòng Cty CPĐT&PT nhà số 6 Hà Nội (Handico 6), 124 Tôn Đức Thắng.
4. Toà nhà văn phòng (Cty CPPTXD số 4), 243A Đê La Thành (sắp hoàn thiện phần thô)
5. Toà nhà văn phòng (VP), nhà ở cao cấp (Cty CP hoá dầu Quân đội), 183 Nguyễn Lương Bằng (đang xây thô)
6. Công trình VP và nhà ở (Cty KD&XD nhà), 131 Thái Hà (sắp hoàn thành phần thô)
7. Khu nhà ở cao cấp Sky Light (TCty Cơ khí xây dựng), 125D Minh Khai (đang thi công móng hầm)
8. Trung tâm TM&DV tổng hợp (TCty Thương mại Hà Nội), số 5 Lê Duẩn (đang thi công khoan móng)
9. VP cho thuê (Cty TNHH Phú Điền), 83 Lý Thường Kiệt;
10. Trung tâm thương mại và giới thiệu sản phẩm (Cty CP văn phòng phẩm Hồng Hà), 25 Lý Thường Kiệt;
11. Trụ sở Ngân hàng Công Thương VN, 25 Lý Thường Kiệt;
12. Dự án toà nhà VP thương mại và dịch vụ VIBank – NGT (Cty VIBank-NGT), 16 Phan Chu Trinh;
13. Tổ hợp VP siêu thị dịch vụ, chung cư (Cty ĐT phát triển hạ tầng), 671 Hoàng Hoa Thám (sắp hoàn thành phần thô)
14. Nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê (Cty CP BĐS và DV Thiên Lộc), 114 Đội Cấn;
15. Hà Nội City TNHH Complex (Cty Corallis Vietnam), 54 Liễu Giai (đang thi công)
16. Nhà VP (HTX công nghiệp 8.3), 58 Kim Mã;
17. VP làm việc và nhà ở B7 Giảng Võ (Cty CPĐT & PT công nghệ Merimex), B7 Giảng Võ (đang triển khai khoan móng).
18. Nhà cho thuê VP (TCty Thương mại HN), 11B Cát Linh (đang triển khai khoan móng)
19. Trụ sở VP (Viện KHCN Việt Nam), 21 Láng Hạ (đã hoàn thành)
20. Nhà khách (Cty xăng dầu Quân đội), 257 Giải Phóng (chuyển sang thành dự án chung cư/văn phóng của Tập đoàn Hòa Phát, đang xây thô)
21. Trụ sở Cty FPT (Cty TNHH BĐS FPT), 89 Láng Hạ (đang triển khai thi công móng)
22. Chung cư cao tầng (TCty Sông Hồng), I1, I2, I3 Thành Công (đang xây thô tầng 2)
23. Toà nhà đỗ xe cao tầng kết hợp VP (Cty CP Tân Hoàng Cầu), 36 Hoàng Cầu;
24. Xây dựng mới nhà ở cao tầng và VP làm việc (Cty TNHH quản lý và phát triển nhà HN), 187 Tây Sơn;
25. Dự án khu A - 198B Tây Sơn (Cty TNHH LD đầu tư tài chính Hoà Bình), khu A – 198B Tây Sơn;
26. Dự án khu C - 198B Tây Sơn (Cty TNHH LD đầu tư tài chính Hoà Bình), khu C – 198B Tây Sơn (đang triển khai khoan móng)
27. VP giao dịch, giới thiệu sản phẩm và nhà ở cao tầng (Cty CP dụng cụ cơ khí xuất khẩu), 229 Tây Sơn (chuyển thành dự án chung cư cao cấp/văn phòng MIPEC Tower)
28. Toà nhà 156 Xã Đàn (Cty CP BĐS), 156 Xã Đàn (đã hoàn thành)
29. Toà tháp VCCI (Phòng TM&CN Việt Nam), số 9 Đào Duy Anh (đã hoàn thành)
30. Toà nhà Space 21 – Fonexin (Cty TNHH Space 21 -Fonexin);
31. Tổ hợp nhà ở VP và dịch vụ (Cty TMDV và thời trang Hà Nội), 25 Lạc Trung;
32. Trụ sở Đài truyền hình kỹ thuật số VTC (Cty CP truyền thông Hữu Nghị), 23 Lạc Trung;
33. Khu VP, dịch vụ công cộng và nhà ở, trường học (Cty CPXD số 3 Vinaconex), 310 Minh Khai (đang triển khai thi công.
Theo Laodong
Lên đầu trang
0 nhận xét